Ze względu na urlop w terminie do dnia 17 sierpnia 2026r. kontakt tylko przez WhatsApp lub e-mail  

Przepięknie położona działka pod zabudowę jednorodzinną z widokiem na stare zarzecze Wisły.

Grunt na sprzedaż znajduje się około 160m za posesją Rybacka 92.
Ulokowana przy skarpie w cudownie zielonym zakątku.
Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego 600m.
Idealna pod budynek jednorodzinny, ewentualnie pod dwulokalowy.

Działka leży w cichym miejscu, w drugiej linii zabudowy, około 50m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim.
Wzdłuż drogi wojewódzkiej DW630 tj. ulicy Modlińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/2 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.
Powierzchnia działki 1178m2, wymiary 26,81m x 44m.
Razem z działką główną sprzedawany jest udział w drodze prywatnej dz. nr 46/4 o powierzchni 204m2
Środkowa działka między ulicą Modlińską a Rybacką, mająca wjazd od południa, od strony drogi publicznej tj. z ulicy Rybackiej.
Droga dojazdowa tj. ulica Rybacka kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.

Od strony południowej znajdują się tereny skarpy, wiodącej do niezabudowanych i zadrzewionych obszarów łąk, dawnego zarzecza Wisły.

Wcześniej doprowadzono na działkę prąd na potrzeby dawnego bud. gospodarczego /dawnej kotłowni (obecnie znajdującej się na działce obok).
Na działce przeznaczonej do sprzedaży znajdują się pozostałości fundamentów po nieistniejącej już szklarni.
Działka ogrodzona z 3 stron, z bramą.

Na ulicy Rybackiej zamontowano latarnie - ostatnia w odległości około 200m od działki.
Na sąsiedniej działce budynek jednorodzinny w trakcie budowy.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, po sąsiedzku ulica Wiklinowa.

Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),

Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszcza się lokalizowanie:
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
obiektów małej architektury;
dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3;
ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej 60%;
ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) 9m;

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia Etykieta 34.KPJ

3km PKP Janówek
5 km Nowy Dwór Mazowiecki
11km Legionowo
12km Warszawa, Lotnisko w Modlinie
19,5 km Zalew Zegrzyński

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )