Przepięknie położona działka budowlana z widokiem na stare zarzecze Wisły. Ulokowana na skarpie w cudownie zielonym zakątku. Do rzeki w linii prostej 1km, do Wału Wiślanego 600m. Miejscowość Suchocin, gmina Jabłonna działka numer 46/3 przy nowej ulicy asfaltowej Rybackiej.

Od południowo zachodniej granicy działki znajdują się tereny zielone - gwarancja niezakłóconego widoku.
Powierzchnia 1421m2, wymiary 22m ( od wjazdu ok 19,5) x 66m
Wjazd na działkę od zachodu - z drogi publicznej oraz od północnego zachodu ( służebność w drodze prywatnej). Droga kończy się przy działce co zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę.
Grunt znajduje się około 160m dalej za posesją Rybacka 92. Działka krótszym bokiem przylega do drogi publicznej - ulicy Rybackiej, na której zamontowano latarnie. Planowana jest budowa linii oświetlenia na całej długości drogi.
Działka leży w cichym miejscu, w trzeciej linii zabudowy, około 100m od ulicy Modlińskiej łączącej Jabłonnę z Nowym Dworem Mazowieckim. Wzdłuż Molińskiej oświetlony chodnik i ścieżka rowerowa.

W północnej części działki niewielki budynek starej kotłowni przeznaczony do rozbiórki. Może się przydać na czas realizacji nowej inwestycji lub może zostać rozebrany przez właściciela.
Działka z jednej strony ogrodzona.
Tereny w całości znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK),
Teren objęty MPZP, podstawowe przeznaczenie terenów to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Trwają prace nad budową wodociągu na ulicy Modlińskiej od Rajszewa- przewidywany termin realizacji to 2024 rok.
Kanalizacja planowana na koniec roku 2024.

Dopuszcza się lokalizowanie:
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyłącznie w układzie wolno stojącym;
obiektów małej architektury;
dopuszcza się lokalizowanie lokali usługowych nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nieprzekraczalnej 30% powierzchni całkowitej budynków;
zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej lub zmiany funkcji w budynkach na mieszkaniową, jeżeli na tych działkach znajduje się już budynek mieszkalny;

ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3;
ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej 60%;
ustala się maksymalną wysokość budynków:
a) mieszkalnych 2 kondygnacje nadziemne (łącznie z poddaszem użytkowym) 9m;

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Ustalenia =pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=41&n=4-8_MN Etykieta 34.KPJ

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )